Durant ce premier trimestre de 2011, l’évènement immanquable du domaine de l’immobilier a été certainement la flambée des prix à cause de plusieurs hausses qui se sont succédé et ont battu tous les records.
Les mois de janvier et février ont en effet été particulièrement couteux pour les investisseurs avec des taux d’intérêt excessivement hauts. Les experts avancent toutefois que ce mois de mars enregistre une certaine accalmie. Il n’est certes pas question de réelle baisse, mais la stabilisation de ces taux de prêt est très bien accueillie par les investisseurs du domaine.
On remarque alors une hausse des taux pour les prêts à long terme (20 à 25 ans de remboursement) et une baisse de 5 points de base sur les crédits étalés sur 10 ans. Cette accalmie résulte de la volonté de nombreux établissements financiers de faire face à la concurrence qui est particulièrement rude entre mars et juin, l’un des temps forts du domaine dans une année. Les fortes hausses de décembre et février sont d’ailleurs également quelque part « calculées » en vue d’anticiper ce temps fort de mars à juin. Quoi qu’il en soit, le domaine de l’immobilier et de l’habitat reste très actif puisque de nombreux nouveaux clients permettent aux organismes spécialisés de bien vivre sans devoir tout le temps revoir leur barème à la baisse. Un spécialiste du crédit a en tout cas sorti le baromètre national des taux d’emprunts à la mi-mars. On y constate alors que le taux moyens d’un emprunt de 7 ans est de 3,45% et celui de 10 ans 3,60%.
Pour un prêt à rembourser sur 15 ans, prévoyez un taux d’intérêt moyen de 3,90%. Mais plus le remboursement est étalé dans le temps, plus le taux est élevé. Ainsi, celui-ci est de 4,70% en moyenne sur le marché immobilier national pour les crédits d’une durée de 30 ans.
Il est de 4,30% et de 4, 10% pour les crédits de 25 et 20 ans. Ces données excluent évidemment les frais d’assurance.